11月1日10点至2日10点，始建于1935年的上海市地标古建筑德邻公寓，以5.6亿余元的起拍价被江苏徐州中级法院挂上司法拍卖平台。截至发稿已有1.4万次围观，但还没有人报名。

在司法拍卖平台上，位于上海市虹口区四川北路71号2幢全幢房地产被挂拍，据拍卖公告显示，该房产估值7亿余元，起拍价5.6亿余元，保证金5600万元，增价幅度50万元。

建筑面积15573.19㎡，共有6层，占地面积为4433㎡，商业、办公用途。

目前该房产已腾空，处于闲置状态。用于商业的土地使用年限为2006年2月23日-2046年2月22日;用于办公的使用年限则是2006年2月23日-2056年2月22日。

拍卖页面显示，截至发稿已有1.4万余次围观，293人设置了提醒，但还没有人报名。

据了解，2017年7月，德邻公寓产权人变更为上海摩硕投资有限公司。此房产之所以被拍卖，是因为涉及借款合同纠纷，以该房产作为抵押担保。

公告中要求竞买人应当具备完全民事行为能力。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。竞买人可联系房产所在地房管局咨询限购政策。

由于德邻公寓为第四批公示的上海市优秀建筑、历史保护建筑，为三类保护。根据相关规定，优秀历史建筑转让、出租的，受让人、承租人应当按照保护要求承担相应的保护义务。

据介绍，该房产拟进行两次网上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖竞价时间：自2022年11月1日10点至2022年11月2日10点止（延时的除外）；如需进行第二次拍卖，第二次拍卖竞价时间、起拍价、保证金、增价幅度，待第一次拍卖结束三十天内公布。

据公开资料显示，德邻公寓系上海挂牌历史保护建筑。它建于1935年，由英国五和洋行著名设计师设计，原是解放前上海第一批白领居住区。作为上海最久负盛名的外籍精英公寓，汇聚了来上海滩“淘金”的欧美贸易商、军火商与金融大亨。

1947年，上海信谊药厂迁入此地，这栋楼作为信谊药厂的车间和综合办公楼使用，直到2004年才彻底迁出。

该公寓原为5层钢筋混凝土结构，建国后加建一层。该房屋平面形式呈日字型。具有现代派风格的折衷主义建筑，带西班牙建筑特征。

德邻公寓也曾汇聚了众多文人墨客。张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等诸多文人学者在德邻公寓中居住。巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等不少文人骚客慕名而来，共谈文学时事，广交社会名流，德邻公寓也因此成为了文人客厅。因其独特的历史价值及设计风格于2005年被上海市人民政府评为优秀历史建筑。

从位置上看，德邻公寓位于四川北路以西、江西北路以东、崇明路以北，公共交通网密集便利。紧邻地铁 10/12 号线天潼路站，地铁 1、2、3、4、8 号线均步行10-15min可达。附近还有25路、66路、306路、78路等公交线路。

德邻公寓立足北外滩、四川北路、大柏树三大重点功能区，被众多历史保护建筑及高端商业中心、顶级酒店所环绕。如上海邮政总局大厦，河滨大楼，新亚大酒店，外滩源，半岛酒店，华侨城苏河湾，高层地标住宅，宝格丽酒店，宝利嘉酒店，Ｗ酒店，星荟中心等。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野

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