银行买房贷款计算器(银行买房贷款计算器2020)

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在经过连续两个月下调后,2月LPR保持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年2月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,均较1月持平。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

2月LPR不变,在市场预期之中。2月15日,央行续做MLF(中期借贷便利)时,维持中标利率不变。2月15日,央行公开市场开展3000亿元1年期MLF操作和100亿元7天期逆回购操作,中标利率分别为2.85%、2.10%,与此前持平。

另据贝壳研究院监测数据显示,2022年1月份,103个重点城市平均房贷利率和放款周期已恢复到2021年年中的合理水平,其中,59个城市房贷主流利率环比下调。放款周期方面,64个城市放款周期较前一个月缩短,4个一线城市银行放款均加快。

数据还显示,1月份监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%,二套利率为5.84%,均较上月回落8个基点,1月份平均放款周期为50天,较前一个月缩短7天。

LPR房贷计算器帮你算月供

南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”,扫码下方海报二维码进入后,只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率,轻轻松松一键搞明白。

刚刚,最新LPR公布!59城房贷主流利率环比下调了

第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“对比看看”,如图:

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第二步:输入你的商业贷款金额,贷款年限、贷款利率。

假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:

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值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。

第三步,最后点击“查看对比”,进入“对比结果”页面。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!

仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少190.15元。

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在图示之下,你还可以了解关于利息总额的详细情况!轻轻松松三步,算明白“你的月供是减少还是增加了”!

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更方便购房者的是,如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯,此款计算器功能强大,就存量房为什么要“换锚”?公积金贷款要不要转LPR等一系列问题,都能搞明白。快来分享吧。

南都记者 王艳玲

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文章来源: demi
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