当我们谈起城市商业，除了必不可少的商圈、商场分布，品牌入驻亦是说不完的话题。
而首店的落地，往往能与商场产生相互促进、互利共赢的“火花”。于特定商圈而言，引入首店也能让其业态布局更为丰富，带来更具引领效应的发展潜力。
特别是在日益增长的生活需要背景下，“首店经济”概念被各方提出，并且逐渐演变为一场品牌“争夺战”……
这些品牌首入西安，抢滩市场份额
如今，2022年的进度条已步入尾声，回顾这一年的西安商业，一方面受整体大环境影响，另一方面基于品牌方对自身定位及战略布局调整，全新入市或“重生”商业的项目整体略有减少。
不过伴随市场环境逐步回暖，相较于上半年的冷清，下半年西安则是迎来首店入驻小高潮。
仅统计悦西安论坛相关话题内容，连锁咖啡品牌讨论占据较大比例。可以看到，在得到大批资本介入之后，来自国内、外的众多咖啡品牌启动了快速扩张之路。
％Arabica 老城根店
9月，强调“一店一景”的M Stand，以双首店形式同步进驻高新大都荟与曲江大悦城；11月，静候多时的高端精品咖啡%Arabica，在街区商业老城根G park迈出其占领西北市场的第一步，另外由前瑞幸创始人所打造的库迪咖啡首开4店……
不久之后，主打小门店和高性价比的Manner，将正式亮相南门合生汇、小寨原力场两大热门商圈商业项目，以及尚在筹备中的Café MUJI等，都将共同加入这场白热化的咖啡大战。
与此同时，抢先占有市场份额的星巴克、Tim Hortons等，亦在进一步深耕市场。前者门店数接近120家，并开出手语、啡快、向绿等全新主题门店；后者深入商务办公聚集区与城市景区，至今门店已拥有13家。
即将登陆西安的部分餐饮品牌
西安SKP新进驻部分首店
餐饮与百货，同样动作连连。茅台冰淇淋走出贵州的第一站便选择了西安，于曲江大悦城开出编号为No.003的首家外省旗舰店，成功在本地掀起一阵关注热潮；赛格通过高频次品牌调整，对-2F&7F餐饮区持续完善，带来如东北菜奉天小馆、闽菜四道菜等品类首店；中轴沿线商圈新引入牛排家、西塔老太太，以及有望三店齐开的塔可钟等等。
凭借自身“首店基因”，西安SKP不断壮大首店阵容，单是下半年就新增珠宝POMELLATO、Wellendorff，鞋履Christian Louboutin，香槟Cattier等线下精品门店。而营造生活场景的时尚家居买手店NORHOR，最终落子曲江池畔。
有首次进入的，也有再度重回的，像是阔别多年的Stella McCartney、Vivienne Westwood两大品牌，目前已正式回归本土商业代表的高新中大国际。
多区曾与山姆方面洽谈
盒马X会员店初步效果方案 设计©建学上海分公司
关注度颇高的仓储式会员店方面，好消息不时传来。山姆会员商店在过去两年内，已先后对接并实地考察经开、雁塔、航天、浐灞等区域，西安首店最终会正式签约落地何方，值得期待。根据此前对外披露，沃尔玛方面拟定至2025年底前在西安开出不少于2家山姆。
紧随山姆“外来者”脚步，本土零售商纷纷试水会员店模式。这其中，率先布局西安市场的盒马有望抢占先机，曾列入《西安2022年服务业前期储备重点名单》的盒马X会员店或将落地沣东新城，拟选址三桥宜家商场南侧。
首店经济蓬勃发展
结合前述初步梳理不难看出，入驻西安的首店数量正稳步上升，随之被放大的，还有首店经济对城市发展的多方面助力。
西安文化CBD国际文化商业中心效果
消费群体层面，因为这些品牌往往有较为创新的经营模式、服务方式，并且在受众群体中有较大的影响力，通过首店给消费者带来更超前的体验，从而刺激出更多消费欲望，盘活消费市场活力。
对于商业综合体项目来说，首店无疑意味着高曝光、大流量，但同时更是破除品牌同质化的关键手段。借助持续不断引入首店，打造差异、最大化首店红利，推动首店短期流量向长期复购群体的转换，将短期利好转换为长期资源。
而在城市方面，这些品牌选择首次入驻某一个地区，一定程度上本就是对城市消费能力、市场活力和消费者接受度的认可，从而带动城市消费市场活力，也为品牌企业后续扩张布局提供更多参考。
西安南门合生汇 摄影©悦西安
有经济增长规律表明，拉动经济增长的“三驾马车”中，消费是基础，且城市发展与消费升级呈现螺旋交织、相互促进关系。翻看从国家层面部门到各地方的正式文件，“首店”一词被越来越多的提及。
近两至三年来，北京、上海、广州、成都、南京、杭州、西安等多城纷纷出台一批鼓励发展城市首店的措施与政策。
如北京为商业品牌开设首店在审批、资金上提供支持，上海将引入首店经济模式写进其“十四五”规划，成都提出每年新增落户首店数量的目标，杭州对每引进一家国际顶级品牌首店的运营主体给予100万元奖励。
上海前滩太古里
事实上，与诸多一线城市一致，西安也在通过政策扶持来吸引更多首店的入驻。2021年9月，文旅融合标杆的曲江新区就曾出台首店扶持政策，增加了对知名品牌首店、旗舰店、首创店的奖励内容，同时将首店品牌活动、业绩销售等纳入到奖励范围。
面对消费新形势下的快速崛起，可以认为西安在发展“首店经济”的道路上没有掉队，且初具规模。
更成熟、更国际化的消费中心城市
正是在畅通国内大循环、激发消费市场的背景下，国家适时提出用5至10年时间，培育建设若干具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市，包括综合性国际消费中心城市和一批专业化、特色化、区域性国际消费中心城市。
从官方定义看，国际消费中心城市是借助经济全球化的力量，形成的消费资源高度聚集、消费主导功能显著的全球性商业城市，建设国际消费中心城市则是国家或地区增强地方经济和影响力的重要举措。
重庆IFS国金中心
截至目前，已批准开展国际消费中心城市培育建设的地区涉及上海、北京、广州、天津和重庆，巧合的是，这五座城市正是首批国家中心城市。
根据世邦魏理仕发布的《2022建设国际消费中心城市致胜策略》白皮书显示，这五大城市经济体量和社会消费品零售总额分别占到全国的13.6%、13.8%，具备强大的内外资源整合能力和良好的商业发展基础。
值得一说的是，上海优质购物中心存量超过1200万㎡，远超其他重点城市，其2022年上半年国际消费品牌持有率达77%、销售额超20亿元的购物中心数量14家，均位列首位。
五大城市部分发展指标
白皮书同时对国内城市建设培育的发展现状进行多维度分析，认为深圳、成都、南京、武汉、杭州、西安6座城市有较大概率入选新一批培育建设国际消费中心城市试点名单，海口与三亚凭特殊政策区或形成国际旅游消费中心。
面对消费中心城市目标，西安早在2019年就首次提出竞逐，其后于今年9月公布的相关城市创建三年行动方案中给出了具体行动目标，力争到2024年实现社消零售总额达6300亿元，品牌首店、旗舰店、概念店数量保持西部前列。
明确提出要输出“三都四城”城市品牌，即建设彰显中华文明的“历史文化之都”、引领风潮的“时尚购物之都”、传承古今的“国际美食之都”，并逐步建成面向“一带一路”的“国际旅游名城”“国际教育名城”“国际会展名城”和“国际赛事名城”。
知名品牌首店的引入，已经说明了西安有正日益提升的城市品味、愈加包容的营商环境以及充满活力的消费市场。而未来更多首店的到来与本土品牌的出圈，也将加速西安消费生活的更迭升级，打造出一个更成熟、更国际化的城市消费中心。
