概述：2021年9月后水泥等材料价格大幅上涨，施工成本整体增加，加上“房企暴雷”等因素带来的回款不佳，以及疫情多点复发等带来的影响，多数区域施工进度明显低于去年同期，百年建筑网样本企业混凝土产能利用率显示进入5月后，混凝土企业产能利用率开始持续低于2020年去年同期水平。进入四季度后往年的“抢工期”热度明显降低，整体市场需求走弱，水泥厂库位持续上升，加之竞争压力不减，临近年底，厂家为缓解库存压力，抓住年前工程需求，采取降价冲量的方式，水泥价格一路下行。

一、降价冲量，水泥价格持续走低

10月19日，广西南宁水泥厂家恢复区域价销售，水泥价格下滑30元/吨；11月7日，南宁主导企业水泥价格继续下滑30元/吨；12月1日，水泥企业错峰停窑结束，为提振销量，水泥价格下滑30元/吨；12月10日，受外来低价水泥冲击，南宁地区水泥价格下跌40元/吨。12月25日，多地水泥价格下跌60-80元/吨，1月9日，水泥价格再跌60元/吨，截至1月10日，广西水泥价格累计跌幅达250元/吨，临近春节，项目工程陆续停工，市场需求走弱，水泥价格持续下行。

二、生产成本大幅下滑，混凝土价格走弱趋势明显

水泥作为混凝土的主要原材料，水泥价格持续走低，混凝土企业的生产成本大幅下滑，加之市场需求不佳，多地混凝土价格下跌。其中南宁、北海地区混凝土价格下跌60-80元/方。

项目工程整体施工进度已经明显放慢，考虑到当前的各地防疫形势，外地民工返乡情绪渐浓，加之项目工程资金等诸多问题，多处项目已提前停工，短期内市场需求或将“断崖式”下滑，后期混凝土企业出货量持续走低。价格方面，因市场竞争压力不减，加之原材水泥大幅下跌，混凝土价格或将回归涨价前的水平。

三、建材价格仍有下行空间

针对广西近期水泥价格的走势，广西地区水泥价格已经累计下跌250元/吨，受市场需求整体表现低迷影响，水泥价格一路下行，从价格下跌幅度来看，均属于合理范围。因前期煤炭价格高位加之能耗双控影响，水泥生产成本大幅上升；近期煤炭价格回落，限电限产放宽，供应端充足，但市场需求表现较差，加之受外来低价水泥冲击，本地市场价格难以坚挺，水泥价格理性回归，短期内水泥仍有下行空间。

混凝土方面，混凝土企业出货量同比去年下滑近50%，房建项目缩水，终端市场需求低迷，在手订单严重不足，临近年底，企业回款为主，同比去年赶工期现象，明显减少，项目工程陆续开始停工，市场需求难以支持，加之原材水泥价格下滑，短期内混凝土量价或将双回落。