作为洛阳市的标志性景区之一，龙门石窟吸引众多游客前来游览 新华社/图

顶端新闻·河南商报首席记者 张科峰

洛阳再次来到聚光灯下，日前，洛阳市和万达集团官宣：建立全面战略合作关系，并以龙门旅游度假区项目作为首个重大合作项目。

5个月内两赴洛阳，与主要领导见面三次，王健林布局洛阳的背后，有哪些内涵？此项目将如何建设？金水路观察为你独家揭秘。

两赴河南，三次见面

2月9日，万达集团董事长王健林现身洛阳白马寺、二里头夏都遗址博物馆、隋唐大运河博物馆等地，引发不少人关注。

2月10日，在洛阳市主要领导与王健林举行的工作会谈上，双方一致同意建立全面战略合作关系，并正式宣告双方加强战略合作的首个重大项目为龙门旅游度假区。

据统计，自去年9月至今，王健林已两次来到洛阳，并与洛阳市主要领导见了三次面。

第一次见面，是去年9月23日，在洛阳，双方共同参加洛阳文旅集团与万达集团战略合作框架协议签约仪式。按照协议，两家企业将在龙门旅游度假区、万安山旅游度假区、新唐街、在河之洲旅游度假区等项目中开展深度合作。

第二次见面，是今年1月上旬，在万达集团北京总部。洛阳市主要领导率队赴京对接工作，万达集团是其中重要一站。当时，双方共同研究论证了洛阳龙门旅游度假区规划设计方案。

第三次见面，即为2月10日在洛阳。

主题“盛唐”万达将在洛阳打造文旅小镇

最近一次见面以及龙门旅游度假区的信息发布后，就有相关人士透露，王健林要在洛阳干大事：建设以“盛唐”为主题的度假区、精品民宿等配套，同时互动龙门石窟景区、龙门古街、伊河森林湿地公园，并联动东山宾馆、伊水迎宾馆等周边设施。

消息是否准确？

据了解，在整个龙门片区的发展中，洛阳旅游发展集团有限公司（简称“洛阳文旅集团”）和万达都是重要参与者。而龙门旅游度假区项目，属于龙门片区发展中的“一环”。

随着官宣敲定这个重大项目合作，由万达参与的龙门旅游度假区项目进入了新阶段。

2月14日，洛阳文旅集团相关人士向顶端新闻·河南商报记者表示，未来整个龙门片区的发展会包括龙门核心景区以及东北、西北服务区和龙门古街，并联动湿地公园等，“但由于牵涉到土地、文物保护等问题，还有很多问题需要解决，最终方案以洛阳市委国土空间规划委员会通过的方案为主。”

该相关人士透露，1月份洛阳市主要领导赴北京对接工作时，万达团队就龙门旅游度假区一期项目，分别设计了两种不同风格的方案，现在定的主题方向就是“盛唐”，一期方案将以龙门片区的郜庄为主，由万达主导打造文旅小镇。

进军洛阳文旅，万达实力几何

在不少人看来，万达以地产、商场被人熟知，此次来洛阳进军文旅产业，万达实力几何？能否扛起龙门这个“大IP”？

此前，与王健林的会谈中，洛阳市主要领导曾表示，文旅产业的发展方式、运营内容、商业模式发生了新变化，文化、体育、休闲、影视、酒店等多要素融合正在成为新趋势，轻资产运营正在成为文旅企业的核心竞争力。而万达长期深耕文旅融合板块，拥有强大的策划、建设和运营能力以及平台等综合优势。

业内相关人士也表示，万达所形成的吃住游乐购全产业链运营模式和品牌效应，对项目成功运营作用明显。

公开信息显示，在万达文化板块，旗下影视集团形成了影视制作、发行、放映全产业链，体育集团则运营着环广西公路自行车世界巡回赛、国际田联钻石联赛等世界级赛事，儿童娱乐品牌宝贝王乐园也有1800万在册会员，累计接待体验人次超过7亿。

此外，万达旗下位于吉林省抚松县的长白山国际度假区，占地达到21平方公里，包括大型滑雪场、度假酒店区、旅游小镇等。南宁万达茂、哈尔滨万达城、兰州万达城也都以大型文化旅游商业综合体为方向。

同时，万达的项目也颇具“人气王”的气质。

今年春节后，万达官方发布的数据显示，除夕至初六，万达旗下商场、影城、酒店、度假区等多项经营指标超预期，其中，万达长白山度假区春节期间“一房难求”，8家酒店收入4200万，同比2019年收入增长52%；贵州省的丹寨万达小镇春节期间客流28.9万人，同比2019年增长46%，而28.9万人的数字，是丹寨县常住人口数的约两倍。

2022年卡塔尔世界杯期间，“万达文旅”“万达酒店及度假村”的LOGO还出现在比赛场边滚动的广告牌上。

对于洛阳市场，万达也并不陌生。

2009年，河南第一个万达广场在洛阳开业，至今洛阳已有涧西区、西工区、偃师区三个万达广场建成营业。

在第三次见面中，洛阳市主要领导就以“文旅有市场、万达有能力、洛阳有需求”来形容双方的合作。王健林则表示，随着文旅消费市场强势复苏，双方合作迎来最佳时机。

“牵手”万达，将助推洛阳文旅产业迭代升级

近年来，颠覆性创意、沉浸式体验、年轻化消费日益成为文旅产业发展趋势。

有传统优势文旅资源的地方，如西安，通过大唐不夜城等项目激活文化IP，将文旅做大做强。无传统优势文旅资源的地方，如常州，也通过恐龙主题游乐等项目带动和策划营销，实现了先声夺人、弯道超车。

而在以洛阳为题材的作品中，无论是《洛神水赋》《龙门金刚》这样的舞蹈节目，还是《风起洛阳》《登场了！洛阳》这样的影视作品，都成功引爆了热点。

毫无疑问，文旅资源密集的洛阳，在时刻感受着文旅产业发展潮流的“春江水暖”。洛阳亦期待立于文旅产业创新融合发展的潮头，并把文旅产业作为打造青年友好型城市、迎接未来竞争的重要内容。

去年10月，洛阳市政府就曾对促进沉浸式文旅产业发展专门发布实施意见，定下“小目标”——

到2023年底，在沉浸式文化旅游装备及内容生产产业链上下游企业、园区、场景上实现突破，培育新锐企业5个、打造重点园区2个、推出特色场景2个；到2025年底，基本建成全国沉浸式文旅目的地。

文件还对推动洛阳沉浸式项目建设进行了重点部署，包括历史中轴线贯通复原、“东方博物馆之都”数量质量双提升、大遗址现代化展示沉浸式体验三大工程。

在沉浸式产业业态培育上，提出剧本娱乐、乡村旅居、城市实景演艺、研学、家庭游乐五大方向。商业街区、景区、演艺场景也都被列为重点打造的沉浸式场景。

“洛阳拥有不少丰厚而独特的历史文化资源，龙门石窟就是其中的一块王牌。”河南省社科院政治与党史党建研究所所长唐金培对文旅文创产业发展深有研究，在他看来，洛阳这次对外合作龙门旅游度假区项目，是拿出了核心资源来打造王牌项目。

他认为，文旅项目的合作对洛阳将文旅打造成名副其实的支柱产业具有重要现实意义，万达与洛阳在文旅产业上的强强联手，将助力资源与资本的互利共赢，进一步助推洛阳文旅产业的迭代升级。