前段时间，Elon Musk把他的房子都卖了，买了一家价值不到5万美元的房子居住，并在表示，自己在对它做了一些改造，现在应该已经值6.9万美元了。这个举动和这个房屋瞬间引起全世界的广泛关注。

这个售价5万美金的小房子其实并不简单，这是一种非常新的理念，叫做折叠房，也叫预铸组合屋，英文叫做PreFab House。而Musk购买的这套37平米的小房屋，来自于名叫Boxabl的初创公司，这套房屋的名字叫做Casita，现在已经是全球科技爱好者们趋之若鹜的新潮流产品。

高科技但接地气的Boxabl

Boxabl这个项目启动于2017年。在房屋昂贵，众多低收入家庭都缺乏良好的生活环境的全球背景下，最初这家初创企业也确立了自己的目标，就是为了解决房屋昂贵的问题。

创始团队发现，现在人类使用的大部分生活用品，都已经工业化了，基本所有产品都可以在流水线上进行标准化的工业生产。唯独只有房屋，这么一项刚需产品，大家还是以传统的建造工艺和流程进行搭建，因此搭建效率和成本都居高不下。因此Boxabl团队希望可将全球各地的建筑施工，像任何其他日用品一样，转变为工厂装配线出产的产品。

Boxabl出售给Musk的这套Casita房屋，可谓麻雀虽小，五脏俱全。虽然只有37平米，但是这套房屋里，已经配有卧室、客厅、厨房、卫生间等所有生活必需的空间和设备。

事实上，所有预铸屋制造商最大的挑战并非来自于房间功能的实现，而是运送物流问题。如果房屋结构做得不够好，一个房屋的物流的成本就会很高。

所以，Boxabl在设计Casita时，将整个独立房子的结构，从6米多折叠到了2米多，所以能靠卡车运送或用皮卡拖着走。

从Boxabl位于拉斯维加斯的总部出发，每英里运费在2到10美元间。而如果客户愿意支付更高的运费，这些小宅也可能运到海外。 内装的厨房、浴室、电路、管线和空调，几乎都在工厂出货前就已全部完成。

同时，折叠房应用了高科技的太阳能发电技术，排水系统。在房间内部集成好了电灯，插座，厨房、卫生间设施。由于是尖顶的空间，比较高，可以做上下两层，上层是卧室，下层是餐厅、卫生间，厨房。

这种可以折叠的房子不需要在混凝土地基上建造，可以在任何地点安装。一般情况下，只需要3个人，1天的时间就可以全部完成。一间组合屋只要花几小时的时间展开，锁上地基并接通水电，就能住人了。

Casita设计的独特之处不仅在于运输的便利性，同时也具备装配的多样性。Casita不仅仅可以作为一座单独的小房子，也可以用多个标准的独立结构可以搭建成大房子，甚至两层、三层、四层….更多的层都是可以。

这种折叠房屋采用了模块化的设计技术，可以根据客户的喜好进行自定下的设计制作。因为是模块化的建造，所以这种折叠的房子尺寸可以随意定制。房子在运输的时候可以节省空间，一户100平米的房子，由3个折叠房子组合就可以了。在运输的时候，可以一车拉走，大大节省运输的费用。

折叠房子的折叠处都采用特殊的金属合页连接，可以折叠上千次，并且几乎无损耗。板子的连接处考虑到了漏风，漏雨问题，之间会增加塑胶垫起到密封的作用。

Boxabl说他们已有4.7万名客户在等候名单上，超过2000人付了订金，由于许多客户是大公司，需求不只一间屋，所以真实需求更庞大，估计超过10万间屋。该公司表示Casita的高人气不全是马斯克效应，在他之前，社群媒体已接获4万间的订单，SpaceX的传言爆开后，等候名单增至47000间。

Boxabl也表示，他们未来目标是厂房的建设和自动化，要达到与汽车自动化制造的规模一致。项目先从美国加州开始，目标是走向规模化、全球化、智能化的应用。

预制房屋还能怎么玩？

Boxabl由于Elon Musk的宣传，得到了全世界的广泛关注。但事实上，Boxabl 并不是第一个做预制房屋的公司。

早在Boxabl于2017年成立之前，已经有很多公司在进行生产设计预制房屋。这些公司制造的房屋有些是3D打印出来的、有些是有模块化组装的、还有一些可以一键变形，可以说是各种花样层出不穷。

最低20万的MADI可折叠别墅

MADI内部框架用的是镀锌钢，外墙材料完全可以定制，牢固性绝对有保障。

搭建的方式和普通房子完全不同，也不需要打地基，一块平地一辆吊车，一拉一搭，房子的大致原型就出来了，接下来只要把基础零件组装好，拎着包就可以入住。

如果住腻了，就把房子拆下来，带着房子一起走，这些材料折叠起来的高度，也不超过两米。

可以自动展开的Ten Fold

当这个别墅折叠起来的时候，也就是一个毫不起眼的长方体，看起来就像一个集装箱。

把“集装箱”从卡车上卸下来之后，就可以一步步把屋子展开了。

Ten Fold没有太多需要拆卸的部件，所有在房子上要用到的都是事先组装好的，搭建的时候只要将其展开就行，而且很多地方都有利用到三角结构，既加强了稳固性，也丝毫不影响美观。

这款模块化房屋，只需十分钟，一座别墅就能在你面前平地而起。房子内部的供水照明都十分完备，并且内置有储水系统，顶置的太阳能电板，住起来完全不用担心。

屋内陈设也是十分现代化，除去家具，还有很大一部分空间，可以用来自由活动。而这款别墅的定价，大概不到90万人民币，比起大多数一线城市的房价，还是便宜太多了。

虽然这些公司花样很多，但Boxabl却很有可能会成为最成功的预制房屋生产商。主要有两点原因。

一是它的生产效率实在太高了，只要几个小时就能造一栋房子出来。而就在今年的6月它还搬进了一个新的工厂，并表示将会在明年年底将房屋制造时间减少到90分钟。如此的生产效率换算下来，差不多可以说它一年内的时间里将会造出数千栋住宅。

二是他们所面向的市场就是中低端市场。目前市面上大部分其他做预制房屋开发的公司，主要是面向有一定经济基础的户外爱好者，很多结构并不适合长久居住，比较适合短期或者旅游居住。而Boxabl刚好与之相反，他们走的路线更适合低收入人群，也更适合长期居住。

如何买房在现代社会已经几乎成为一门显学。而人类的科技进步和社会环境的不断变化，也一定会在长时间内持续改造人们的居住需求。目睹这样的科技产品逐渐成熟，走向市场，也值得大部分人重新考虑，现在到底要不要买房，未来要买什么样的房。

（本文只作为纯技术探讨分享，不作为投资理财建议）