房市为什么不像股市
主要原因是房地产市场与股票市场之间的跷跷板效应并不明显，相反，两者之间却有着密切的关联性。
多年来房地产的膨胀发展所产生的吸金效应明显，使得各路资金包括股市中的资金都抽离到房地产市场之中。实际上，这很正常，因为它符合资本逐利而行的客观规律。统计数据显示，过去10年里，投资股票和房地产的回报率分别为57%和256%。
股市越跌房价越涨
股市和房价是有关系，但是不能够一概而论。
股市好了，有一部分资金可能会流向股市，但是并不能说此时房价就必然下跌，房价的影响因素是多样的，部分资金从房地产市场流入股市，房价也可能上涨。因为除了这个因素外，其他因素也可能使房价上涨。反之也是同样的道理，不能说股市跌了房价就一定上涨。
股市的涨落大抵见证者国家的政治经济稳定性，股市有风险、应该是短期的风险，不应该是长期的风险。
股市和房市为何呈现冰火两重天
在于资金的选择，哪个市场的吸引的资金多自然哪个市场就更火。宏观调控、人口发展什么的都是造成资金形成选择的因素，不同市场的火热程度实际上是取决于资金的青睐。
对于房子和股票，现在更多的人可能会选择房子，原因有以下几点：现在普遍对于股票的市场认知是炒，而不是把股权当作自己的一份可信赖的财产，财富保值增值的信任度相较于房产来说不高。房子本身作为一种刚需，天生就有很大的存量资金，股票可能会变垃圾，但房子至少还能住，能租啊。炒房一族因为杠杆才会胆战心惊，对于刚需的人来说，住的安稳才是第一位。马太效应，越火的市场越被看好，反而资金就更倾向于房市。什么时候上市公司开始认认真真地以发展公司、造福股东为主旨，以发红利为荣，以股价稳定长期的保值增值为荣，不搞乱七八糟的炒作，割韭菜，人们才会重视股权的价值。
另一方面，房子以追求舒适，卓越为荣，而不是越多越大就越好，房子可以保值增值但是一一个合理的限度，那么房市就会回归房住不炒。个人见解，如有不足请多指教。
股市如果大涨房价也会涨吗
股市上涨和房价上涨之间没有必然联系。同样为资产，一个流动性好，一个流动性差一点。他们之间有很多相似性。房价有金融的属性，另外有使用居住的功能。而股市只具备金融属性，就是投资和融资。
股市大涨好处是多多的。主要体现在以下方面：
1.大多数参与者都能增加收入。早年中央就提出增加人民非财产性收入，现在正在通过资本市场实现推进。收入增加才能促进消费升级，消费升级促进生产效率提升，生产效率提升增加劳动者收入，劳动者收入增加进一步促进消费。让消费和供求之间形成正向循环，为国家经济开创新局面形成有效推动力。
2.企业融资顺畅了。很多新生的优秀企业产品刚开始打开市场，没有钱进一步加大研发，正好通过资本市场获得充足资金保障，推进企业各方面发展。融资促进企业发展，企业发展壮大回馈投资者。企业和投资者共同把市场做大，可以实现互利共赢。
3.有利于吸引世界的投资。美国今年疫情股市暴跌后，开始无限量供应美元，美元大概率会持续贬值。全世界都跟进美国一起印钱。全世界货币泛滥，中国一直在稳健处理货币增发，控制好进度。中国的投资市场目前处于低估，对全世界资金都有巨大的吸引力。全世界通过投资中国资本市场，而达到投资中国，对中国资本市场建设好处多多。美国就是通过证券市场吸引全世界投资的。
股市大涨之后必然吸引少部分多套房产持有者有卖房的冲动，想把钱投入到资本市场。这个绝对只是投资者中的少数。然后更多的是股市大涨之后，那种少部分赚钱的人把股票卖了然后把钱拿去买了房。15年股市大涨之后股灾，然后又开启了房价一波大牛市，股市资金也有可能被吸引了一小部分。
当然个人认为两者之间同时大涨也不冲突，只不过资本市场可能比房地产更加敏感，反应更快，并不是由股市引起的，只能说都是由于货币超发引起的，只不过房价反应慢一些。货币持续超发，还要继续降准降息，必然推高资产价格。钱实在太多了，通货膨胀预期依然很高，如果CPI持续下行，又怕陷入通缩，通缩比通胀还要可怕。所以长期都会维持适度的通货膨胀。
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股市和楼市的区别
股市和楼市是两个不同的金融市场，有以下几个区别：1.资产类型：股市是股票交易市场，交易的资产是公司的股票；而楼市是房地产市场，交易的资产是房屋和土地。2.风险程度：股市具有较高的风险，股票价格波动较大，投资者可能面临较大的损失；楼市的风险较低，房地产价格相对稳定，并且拥有实物资产的属性，可提供租金收入或居住使用。3.政策调控：股市较为自由，投资者可以自由买卖股票，政府干预相对较少；楼市受到政府政策调控影响较大，政府能够通过调整房地产税收、贷款利率、购房限制等手段来影响房地产市场。4.市场特点：股市是相对集中的市场，交易在股票交易所进行；楼市是相对分散的市场，交易在各个城市的房产交易中心或二手房市场进行。5.投资方式：在股市中，投资者可以通过购买股票获取公司的股权，并对公司的经营状况和分红进行参与；而在楼市中，投资者可以通过购买房产来获取资产增值和租金收入等。总的来说，股市更加投机性和波动性较大，对投资者的资金和风险承受能力要求较高；楼市则更加稳定，对投资者提供了相对安全和稳定的投资选择。
