如果股市来一轮大牛市，房价会不会跌

想明白一个问题，你就会有答案。

那些在股市里赚了大钱的人，如果想要改善生活，会不会买房？

比如，资金体量1000万的人，在大牛市里赚了1000万，他会不会去置换一套房产，让自己过的更好。

答案一定是会的。

每一轮大牛市过后，房价基本上都是上涨的。

因为有一部分人赚到了钱，他们需要改善生活。

改善生活并不单单是吃吃喝喝，买房也是改善生活的一部分。

或许很多人会认为，现在市场上已经不缺房了，人人都有房子，房价没有上涨的空间了。

那是因为大家兜兜里的钱都比较紧张，所以买房的需求也同样被抑制了。

如果大家都不缺钱了，那么升级置换房产，又会变成刚需，那么优质的房产一定会涨。

那种把房子卖了，入市炒股的理论，其实是不成立的。

真正卖房炒股的都是赌徒，现实中很少有人卖房炒股。

当然，有个十套，甚至几十套上百套房子的人例外，他们是完全有必要卖掉一些房子，去买点股票的。

说点有价值的吧，因为大部分人对于房子和股市未来的涨跌判断，都存在一定的问题。

如果你手上有钱，又在考虑买股票，或者是买房的话，建议好好看一看。

股票市场不会有牛市，但也不会怎么跌。

股票市场不会有牛市，因为交易制度本身，这一点比起“没钱”更致命。

很多人说，股票市场没钱，又整天IPO抽血，是导致没有牛市的原因。

但仔细想想，这个市场缺钱吗，百万亿存款在银行里，但就是对投资股市完全没有兴趣。

原因真的股票不涨，没有资金吗？

回顾几轮大牛市，你会发现市场赚钱效应好的话，就从来不会缺钱。

真正的问题在于，股市的流动性太高，炒泡沫的结果，是一地鸡毛。

简单的说，市场还是怕涨，怕泡沫的。

为什么股票上涨会发问询函，股票下跌的时候不会。

那是因为涨完以后，看似大家都赚钱，实则需要接盘侠，最终会套住一大批资金。

看似牛市一群人狂欢，但牛市过后没人接盘，市场又会一片哀嚎。

在股市里吹泡泡行不通，没有资金接盘的泡泡，那就是一剂毒药了。

看似大家都涨涨涨，但聪明的资金是会获利了结的。

当那些老谋深算的大资金，都在高位套现的时候，最终亏钱的还不是接盘主力，散户。

这样的交易市场，决定了不可能有牛市，也不允许有牛市。

因为牛市太可怕了，牛市过后，大家都是亏钱的。

另外，超发的货币也不会被引导进入股市，因为对实体经济的帮助不大。

股市是实体经济的另一面，除了IPO以及不断融资以外，对于实体经济的帮助并不是很大。

股市的上涨，并不会刺激实体经济，不是说涨多了一定会拉动消费。

相反，一旦牛市过去，熊市来到，那么对于经济的影响会更大。

印发货币的本质，是为了保持适度的货币宽松，刺激实体经济的发展。

而不是让钱流入虚拟的金融市场，大伙一起吹泡泡，看谁的泡沫先被刺破。

股市为什么会维稳指数，不怎么下跌，本质还是因为市场需要一个温和的环境。

说白了，门面要好看，说白了，要给市场信心，因为还要募集资金，说白了，要体现经济的发展。

所以，未来可能会出现指数在波动中前行，股票分化停滞不前的现象。

真正具备投资价值的股票，在市场的占比，不足10%，未来是一个优质权重的时代。

房价未来不会跌，也很难上涨。

最近的楼市有一个奇怪的现象，就是楼市一跌，就出限跌令。

为什么会这样，市场经济下楼市怎么还不让跌了？

理论上，中国的房子，已经足够30亿人居住了，但实际人口才14亿，房子已经严重过剩。

从市场化经济的角度来讲，大量空置楼盘的结果，就是房价下跌。

但实际情况并不是这样，也说明了不是说空置，就意味着要下跌。

这就好像有钱人家里可以有很多辆车，他们依旧会买车，哪怕车会存在折旧的掉价，但丝毫不影响他们对车的热爱。

买房逻辑也差不多，即便未来大概率会全面征收房产税，也不影响那一小部分人囤房。

对于大众来说，房价是不会涨了，因为房子太多了。

对于头部的房子来说，该涨还是会涨，那是富人的游戏。

对于那些人口还在不断流出的城市，空城的房价注定是有价无市，缺乏流动性了。

不要再把买房当成是投资品了，房子即便是保值，未来的交易价值也会大打折扣。

房价不会下跌是因为大量的房贷在楼市里，说白了房子一大半的钱来自银行。

如果房价下跌，会导致银行坏账激增。

另一方面，随着货币通胀的到来，看似高耸的房价也会被货币资金慢慢消化掉。

十年二十年后，房价就会显得比较便宜了。

楼市的“泡沫化”看似严重，但把时间拉长了来看，其实也就那么回事。

当下已经抑制炒房，未来自然会慢慢的进入市场经济。

当房地产从土地财政中占比越来越低，该退出历史舞台的，自然也就退出历史舞台了。

普通人一定会有一个疑问，如果市值最大的股市和楼市都不涨，那么印的钱最终都到哪里去了？

首先，股市和楼市会消化一部分的货币，这是必然。

只不过，货币并不是整个市场消化，而是部分核心资产消耗掉的。

优质的股票，以及超发的IPO，还有那不断盖出来的新楼，都会消耗货币资金。

其次，超发的货币一旦进入市场，一定会产生通胀，这个是必然。

而通胀逻辑，不仅仅在消费的物价中，也会体现在股市和楼市里，局部肿胀也是必然。

最后，纠正一个概念，印的钱多并不代表市场上的钱就一定多。

举个例子。

日本最近20多年，广义货币总量的涨幅约3倍，但不仅经济总量没怎么增长，也并没有带来太多的通胀，物价还是原来的样子。

究其原因，是因为经济发展停滞，导致货币并没有实质性的流通，钱依旧在银行里出不来。

所以，不用为了钱去哪儿想破脑袋，不用整天担忧贬值问题，没准钱哪儿都去不了。

股市下跌会对房价造成什么影响

股市下跌对房价有一定的影响，但并不是直接的因果关系。一般来说，股市下跌会导致资金流向房产市场，在一定程度上对房价产生一定支持作用。但是，如果股市下跌严重，可能导致整体经济下滑，影响了人们的收入和购买力，从而使房价下跌或者停止上涨。总之，股市与房价的关系受到许多因素的影响，需要具体情况具体分析。

最近股市暴跌对房价有什么影响

2018年2月上旬，受美股下跌影响，A股市场也出现大幅下跌。就短期而言，这对国内房价没有直接影响。

受金融去杠杆影响，理论上，2018年的股价和房价都可能平稳或略降。受美股下跌影响，再加上A股自身的脆弱性，今年A股可能波动较大，而房地产市场相对稳定。

对此，我们至少要弄清楚3个问题：一、正常情况下，股价和房价的关系是什么；二、在中国，股价和房价的关系是什么；三、背后的原因是什么。

一、正常情况下，股价和房价一般为同向变动关系

我们说的正常情况下，是指在市场经济发展相对成熟的国家和地区。此处，我们来看看美国、日本、香港、台湾等发达经济体的情况：

由上述走势图可知，在市场经济成熟的地区，股价和房价一般是同向变动的。

二、在中国，2013年前股价与房价同向变动，2013年后开始出现背离

下面的图，是中国股价和房价的基本走势。从中不难看出，2013年前股价与房价同向变动，2013年开始出现背离。

三、为什么2013年后，中国的股价和房价出现了背离？

原因很简单，就是政府监管或者政府干预造成的。

在中国，不管是进入房市的资金，还是进入股市的资金，源头都在银行体系。2012年前后，国内信托业大发展，信托公司作为通道，把银行的钱都转移到房地产了，所以房价出现了一波上涨行情。

此后，政府对信托通道业务加强了监管，流向房市的钱少了。与此同时，券商的资管通道业务开始大发展，又帮助银行的钱都流向了股市。因此，2014年下半年，股市开始暴涨，房市却没什么动静。

2015年下半年，证监会对股市加强监管，严格管理资管通道业务、场外资金和两融业务。这样，钱又从股市流出，转向了房地产业。

2016年的房市上涨，也不用什么通道业务了，就是银行直接鼓励居民贷款，直接加杠杆，把全国房价推高1倍。

因此，我们看到，2013年来，中国股价和房价，基本是跷跷板现象——彼跌此涨。

四、冷静思考当前股价与房价之间的关系

1、通过前文分析，我们看到，在没有政府干预的情况下，股市和房市会同向变动。因为它们都是投资品种。当货币政策宽松时，就会一起涨；当货币政策收缩时，就会一起跌。

当前，我国货币政策是稳中收紧，所以，理论上2018年的股价和房价都可能平稳或略降。

2、在中国，最重要的是要搞清楚政府的监管思路和手段。当前，政府的监管思路和手段是——缩表+金融去杠杆。

无论2015年的股市暴涨，还是2016年的房市暴涨，都是金融加杠杆的结果。

现在政府要去杠杆了，预计两个市场会同步受到影响。

受美股下跌影响，再加上A股自身的脆弱性，今年A股可能波动较大，而房地产市场相对稳定。

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