近期房地产板块股票大涨，如何看待此状况对房价的影响

谢邀。房地产板块先于大盘下调。经过三个多月的下跌，股价己至低位。在房地产市场调控加强的背景下，房地产行业各项数据优异，销售量创历史记录。这个无疑是对地产股的強力支撑，所以近期房地产板块借大盘反彈之机，走出了一波強劲上升行情。这种情况符合股市行情规律，即高位股下跌低位股上涨都会等待一个契机，待消息面东风一到，主力资金就会兴风作浪。至于房地产股价上涨对房价的影响，我看并无什么影响，因为此前房地产股的一波大幅回调，也沒有跟房价有明显的联动。

股市的不断上涨对房地产有什么影响

感谢邀请回答这个问题，近期股市的表现让很多人找到自信，似乎股市已经好起来了，那么股市变好对于房地产的影响有哪些？借此机会简单谈谈我的观察。

股市回归正常如今大盘已经在3000点左右（好久没有看到3000了），可以说3000点就是很多股民的一个心理底线，记得2015年的时候，身边就有不少朋友在看到大盘跌到3000点的时候买入，本想在年底赚一笔，谁知道一直套牢到现在。那么股市回归正常后的的几点影响（个人愚见）：

第一、股市变好，股市市场上的资金就相对充裕了，对于各行各业都是好处。这对于一些业绩稳定和不错的房地产上市企业来说是最大的利好，起码是资金问题不愁了。所以，开发商又可以大干一场了。在资金压力不大的情况下，开发商拿地的速度或会加快。但是介于股市各行各业太多，房地产行业也存在被股民抛弃的可能性，当然一切还是要看业绩。

第二、股市变好后，居民的资金会不自觉的向股市倾斜，房产不再是第一选择。虽然说目前大多数城市的房产还是具有升值价值的，但是房产的唯一缺点就是变现太慢。股市不一样，股票、基金或者其他变现还是很容易的，这样的话流入房市的炒房（投资）资金就会少很多。对于房价的影响是明显的，起码不会出现大规模炒房的情况。

关注股市的朋友应该知道，年后股市大盘开始涨，科技股开始入市等等这些消息都是利好，可以说我国股市在经历了将近4年的调整后，开始向稳健的方向发力。但是不可否认的是，重新建立股民和企业的信心还是需要时间的，上涨后买入与抛售潮会同时进行，近期的炒股风险还是很大的。

楼市同样在经历了2年多的调控后，很多房企都在喊“寒冬”。其实际情况是过去的几年大多数房企的销售额和利润都维持7%左右的增长，个人觉得这点增长如果放在传统行业上大家都高兴死了。不可否认一个习惯于赚快钱和大钱的行业，突然让其老老实实的挣慢钱，会很不适应。但是个人观点：毛病都是惯起来的。几点愚见：

第一、资金可以放松，让房企多融资，融资变的容易，但是前提是取消预售制度。一手拿钱，一手拿货的交易才是最稳妥的，2-3年的预售期变数太大，最后的受害者其实都是普通老百姓。用真正的商品说话，用品质说话才是房企能否生存的关键，不是银行贷款。

第二、允许部分城市房价下跌应该成为主流。2016年到现在为什么很多城市的房价涨了那么多？当地的产业和人口真的足以支撑这么高的房价吗？如果不足以支撑为什么不允许下跌？股市尚可下跌，楼市有什么不可以的？其实现在应该得到教训不仅仅是普通民众，更应该是当地管理者。

综上，股市回温对于房地产行业的影响还是有限的，但是对于房价的影响真的会有些。毕竟大家都去股市了，楼市自然就没有人愿意搭理了。甚至如果股市表现好的话，还会出现2012年左右卖房炒股的现象。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

房地产市场和股市的关系是怎样的

房地产和股市从资金层面上来说都属于国家的蓄水池，房地产上涨，大量的资金会投入到房地产市场，继续推动房价上升，股市资金会流失，对应的是股市的萎靡不振和下跌，股市上涨，同样的道理会引起资金向股市集中流入，但房地产市场价格的控制一般不会出现大幅度的下跌，这样会引发系统性风险，波及银行形成大面积的信贷资金违约，影响上下游企业运转，股市的涨跌国家也会采取一定的干涉措施，但这种干涉却是有条件的，例如股指大幅下跌，所以股市里的韭菜不会得到市场保护，具有更多的不缺性因素，也很难出现说是维稳多少指数的说法。

股市这几天下跌，对楼市会有什么影响

既然导火索是美国的道琼斯，那么接下来就看看美股为啥会这样走，未来会如何演变？

道琼斯在近两日出现的巨幅波动不能仅仅看成是涨幅过大的问题，我觉得这样定义未免草率了些，应该是涨幅过高和现在公布的一些经济数据的压力相辅相成，对美国来说经济数据很强劲才引发了对通胀的担心，由于通胀的问题很容易出现加息的事情，耶伦奶奶不再担任美联储主席，新上任的鲍威尔运气真是不好，昨天刚刚上来就遭遇了美股的大跌，这似乎在说明一个问题，投资人对新任的美联储主席可能政策措施有些担心，这应该是美股持续大跌的根本原因。

国内市场前期都是权重股强势，现在直接暴跌，所以不管你买的是什么股，这波行情都很难赚到钱。这样的跌幅可以说已经是股灾了。很多股票这波行情都跌去了一半是市值。主要是这样的大跌不知道什么时候会结束。是否能引发金融危机，比较十年一个轮回周期到了。

可以肯定的是股价这样跌，房子涨是涨不上去了（再没有什么政策的情况下）。股价这样跌，人民是财富大量缩水，购买力大大减小。正常情况下都是股市涨过房价才会涨。

投资讲究的是性价比，股市这样跌，房价还在高位。从长期角度来看股市越跌性价比越高。房子就想高位盘整的股票，别人都在低位，我为什么要买高位的你。

至于能不能跌，这个首先要看股灾是否会引发金融危机，要是爆发金融危机。房价也是要大跌的。

央行谈房地产对股市有影响吗

央行的房地产政策对股市有一定的影响，但具体影响程度取决于政策的具体内容和市场的反应。一般来说，央行的房地产政策主要是通过调控货币政策和信贷政策来影响房地产市场的供求关系和价格水平，从而对股市产生影响。

如果央行采取紧缩的货币政策和信贷政策，可能会导致房地产市场的需求减少，价格下跌，进而对相关行业和股票产生负面影响。

相反，如果央行采取宽松的货币政策和信贷政策，可能会刺激房地产市场的需求，价格上涨，进而对相关行业和股票产生积极影响。总之，央行的房地产政策对股市有一定的影响，但具体影响程度需要根据政策和市场情况进行分析。