借钱容易还钱难！
2023年开年，“提前还贷”再度成为话题中心，霸榜热搜，这股浪潮也席卷到无锡，在买房人中间持续升温。
从“应不应该提前还贷”到“提前还贷，越来越难了”，这让银行有些猝不及防……
针对众多买房人关心的相关问题，今天我也摸底了无锡十大银行的具体政策和排队情况，给大家一个参考。
火爆！预约已满、大排长队，无锡掀起“提前还贷潮”……
无锡现在提前还房贷的人多吗？
根据多家银行个贷人士的透露，年后提前还房贷的人确实非常多。
仅供参考，以各支行实际情况为准
“现在申请提前还贷的客户非常多，已经排到5、6月份了，时间比较长。手机APP的预约通道已经关闭了。”
无锡某银行工作人员表示，“如果有提前还贷的想法，尽快联系客户经理先排队排进去。”
工商银行、农业银行贷款未满3年需要支付一定违约金，具体看当时签订合同。无锡农商行、光大银行、华夏银行、招商银行等多数银行表示无需违约金。
整体看来，各家银行现在提前还贷都需要一段等待期，1-5个月不等，部分银行线上申请额度已满，具体可以先咨询对应的个贷经理。
首套房贷利率的不断下调，在刺激更大买房需求的同时，也刺痛了存量房贷买房人的心。
大排长队等候提前还贷的现象爆发在全国各地，有的城市银行甚至关闭了线上还贷功能，等候数月更是比比皆是。
面对越来越多的提前还贷，银行也懵了。
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频频冲上热搜！官方发声！下调存量房贷利率？
时间倒退10年，当时大家买房能贷30年不贷20年，能贷7成不贷5成，房贷被看作是普通人可以向银行借到的大额、便宜、期限长的资金，而且随着通货膨胀和货币放水，很多人觉得越晚还越划算。
也就在这几年，“提前还贷”风向大变，频频冲上热搜。
“80后90后开始提前还房贷”
“有闲钱应该提前还房贷”
“年轻人不愿给银行打工了”
“提前还贷的人多起来了”……
究其原因，无非是当下房贷利率一降再降，刺激到了部分高利率站岗的买房人。
房贷利率继续下调，低至“3”字头；存量利率息差加大，一批“6”字头利率的买房人直呼站岗，为了减轻利息，于是开始了提前还款。
面对几乎失控的提前还款潮，官媒经济日报表示：相关部门应赶紧出台措施，引导银行适度降低存量房贷利率，解决买房人扎堆提前还款和违规“转贷”的问题！
文章指出，扎堆提前还贷不可取，部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。
“可加快引导5年期以上LPR下降，继续降低新增和存量住房贷款利率，减轻居民住房消费负担”。
热烈讨论！你会提前还贷吗？
提前还贷真的划算吗？到底要不要提前还贷？
有人支持：提前还款也是一种投zi，前几年房贷一年5%左右的利率，30年利息都快赶上贷款额了。现在这种经济形势，能降杠杆就降杠杆。
也有人表示：要不要提前还房贷，取决于自己所在城市。
如果是一二线城市，没有必要提前还。这里的房子依然有很好的保值增值空间，买房的时候就尽量把杠杆做大；如果是房价不涨反跌的城市，就要考虑提前还贷了。
当然，如果本身房贷利率就比较低，提前还的意义也不大。
另外，如果你手头本身就比较紧，加上就业也不稳定，也不建议提前还。还是要留一点家庭资金，防止哪天收入来源断了，需要资金来抵御遭遇的意外风险，简言之，要保证一定的现金流在手。
如果真的决定提前还贷，如何还才划算呢？
从目前来看，银行支持2种提前还房贷的方式：全额提前还清和提前偿还部分贷款。还款方案可以选择缩短还款年限或者减少月供。
如果月供压力不大，目的就是为了降利息，那可以选择“月供不变，缩短还款年限”；
如果现在月供压力比较大，且对未来收入预期信心不足，那可以选择“还款年限不变，减少月供”。
另外，建议如果要提前还款，在还款初期还是比较划算的。因为还款利息的支出一半都产生在还款初期，而越到后面，其实已经偿还了大部分的利息了，提前还贷意义也不大了。
所以，2023年，你会提前还贷吗？
