这是一座日新月异的城市,也是一座风“华”依然的城市。
因港而兴的上海,繁华与荣耀都沿江河铺展。
一百多年前,它们是孕育了中国工业史各种第一次的“工业文明摇篮”,伴随一处处工业遗存华丽转身、亮点串珠成链,它们逶迤为水清、岸美、宜游世界滨水区,一席流动的城市盛宴。
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1920年代,沿着黄浦江边的新月形弧线,第一道天际线在外滩升起;1990年代,跨过滔滔不息的黄浦江,一代代“中国第一”的高楼在陆家嘴向天空招展;2010年代,世博会开启滨江改造贯通,北外滩史诗级规划落地……沿着一江一河的脉络,城市日新月异,而在这场壮丽的升“华”背后,一个秉持“品质给城市更多改变”的城市合伙人,在漫漫三十余载时光中与城同行,以多元业务持续为城市赋能。
华润置地,在践行“城市投资开发运营商”的战略之下,这个30多年前曾为浦东打造购物中心的央企巨子,继发布“为更好的城市”年度品牌主张之后,再度于万物生长的初春推出一江一河献礼作品。
长远·更行更远,与城市步步同行
翻开中国地产史,1992是一个值得铭记的年份。
在《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》下发后,这一年成为许多房企的创立元年,“92派”登上历史舞台。也是在这一年,作为国家国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业,华润集团积极响应浦东开发开放,在当时塔吊遍地的陆家嘴,落子时代广场,迈出建设上海的第一步。
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当黄浦江东面的荒滩以令人惊叹的速度崛起为摩天大楼的秀场,黄浦江以西,更大的巨变正在酝酿之中。2002年,市委、市政府批准成立了上海市黄浦江两岸开发工作领导小组,同年,华润置地将九里系开山之作落笔外滩之南;2006年,在市委、市政府提出把新江湾城建设成为“21世纪上海的花园城市和生态居住区”的5年后,华润置地来到这片上海中心城区最后一块未开发的大宗土地,以新江湾九里推动新江湾城建设及高质量发展;2015年,静安区、闸北区“撤二建一”,华润置地以上海静安府为新静安革新居住标准;2019年,在“上海2035”发布2035年基本建成“卓越的全球城市”的一年之后,华润置地来到曾诞生东方全球主义的南京路商圈,以华润中心回应城市迈向卓越的雄心;2020年,就在上海市“一江一河”工作领导小组成立的一年之后,华润置地于一江一河交汇处打造苏河湾中心,开启苏河湾伟大复兴。
31年不辍筑造,开拓、探索、引领,一步步交叠城市发展脉络,华润置地从未缺席城市每一次宏图大展。更行更远,每一个史诗级规划出台,都有这个城市合伙人的积极回应,于同行中共荣共生。
多元·更新更好,为城市持续升“华”
城市包罗万象,作为城市的同行者,不仅应具有同频发展的眼光与担当,亦应具有开发、运营、生态圈等多元能力。
背依“与大众生活息息相关的多元产业集团”,华润置地天生具有多元发展的优势。以旗下多元业务为支点,整合“住宅开发、万象商业、商务生态、代建代运营和生态圈”等领域的能力,360度全方位为城市多元赋能。
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作为推进国家现代化、保障人民共同利益的重要力量,十四五阶段,华润置地以“城市投资开发运营商”战略定位为指引,构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务组合模式,形成了“大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营”五大核心竞争力和资源优势,并通过具有华润置地特色的片区统筹模式,不断探索服务城市发展的新路径。
华润置地在与城市同行的路上,亦发挥五大核心竞争力优势,在上海打造大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改项目例如苏河湾中心,城市TOD上盖综合体例如上海万象城,大型城市场馆、城市投资开发运营生态圈的构建和运营项目例如静安体育中心等,多元赋能,助力城市“升华”。
回归·重返一江一河,与城市共奔涌
从空中俯瞰,黄浦江与苏州河,如同城市的荣耀项链。
100多年前,它们是中国工业文明的摇篮,伴随2017年黄浦江核心段45公里岸线贯通开放、2020年苏州河中心城区42公里岸线基本贯通,世界滨水空间持续上新,因港兴市的上海,从滨水而兴演进为滨水而新。
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“滨水地带是滨水城市的核心区域,滨水地带的空间形态、功能变化、文化发展对于一座城市的性质和定位、未来发展战略有着重大影响。”上海社会科学院历史研究所马学强研究员认为,滨水区的发展,见证了上海的生长历史,它的发展演变,关乎上海综合实力的兴衰。
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自1992年起同频城市每一次蜕变与每一次跃升的华润置地,深谙滨水空间对于上海的意义,从小陆家嘴、外滩、新江湾到苏河湾,用一部部滨水著作助力一江一河滨水空间持续提升。除华润时代广场、外滩九里、新江湾九里、苏河湾中心外,沿着一江一河的脉络,华润置地打造了芦恒路项目、世博代建项目、陆家嘴滨江中心、南舒房项目,2023年,刚刚度过而立之年的华润置地再度站在黄浦江激情澎湃的潮头,于“上海2035”规划的中央活动区打造前滩润璟,并与南房集团合作,于500多年前上海第一道城墙筑起的地方打造黄浦老城厢风貌别墅。
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前滩润璟位于前滩CAZ“中央活动区”的南端,拥揽沿江“成片开发”的滨江生态居住片区,置身多元复合滨江绿地的中心。在这片被称作陆家嘴2.0样板的CAZ世界样板区、跨国总部聚集带,前滩润璟拥有傲人的自然资源和配套设施:约52万方商业体量+约171万方商务体量,撑起中央活动区的繁华底盘;艺术方面,西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集;医疗方面,上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院,护航生命健康;教育方面,上海惠灵顿学校、纽约大学、嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校,构筑浓郁的学府氛围。
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在滨江成片开发时代,项目占位黄浦江沿岸成片开发版图,紧邻黄浦江岸,同时也跻身核心段“引(黄浦江)水入城”规划区,开启滨江生活新范式;在生态优化成为热点的时代,项目坐拥上海中心城区九大生态楔形绿地之一,占地约240公顷森林绿廊,容积率仅约0.46,滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园,共撑起城市中央的浩然绿意。
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置身上海再一次紧依浦江创新超级城市文明的新起点,前滩润璟所在板块划分为三大区域,西区规划为低密高品质海派风貌小镇;中区为生态景观绿地;东区为综合型宜居社区。由GAD 蒋愈担纲建筑设计,澜道佑澜孟令君担纲景观设计,DIA丹健国际、YU Studio于舍担纲室内设计,前滩润璟集结各个领域的大师巨匠,兑现“建筑可阅读”、“街区可漫步”的“上海2035”愿景。
江河奔涌,绵亘古今。除了在“上海2035”规划的中央活动区筑就引领未来的滨水作品,2023年,华润置地携手南房集团深入到上海的第一道城墙筑起的老城厢,于历史风貌区中打捞岁月沉香,延续街巷肌理与建筑特质,以具有在地精神的老城厢风貌别墅,令海派墅居重返当代生活。据悉,该项目将于年底入市,将携着老上海的一脉风华,打造为老城厢城市更新的封面之作。
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波光潋滟,倒映着一城繁华,向着大海大洋的方向一路奔涌。江河之畔,31年来一步步回应城市雄心的大国巨匠,正迎着太平洋的浩浩雄风,以更坚定的姿态屹立于潮流之巅。
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4月8日 华润置地上海城市展厅将于苏河湾中心MT座43层启幕