最新猛料来了！

佛山主流银行利率再降，已有8家银行下调至5字头，正式告别6%时代！

值得注意的是，并不是只有佛山单独回调利率，全国范围内100+个城市主流首套房贷利率较10月回落4个基点，放款也在加速，信贷环境持续改善！

这一次，买房信号真的来了！

8家银行利率下调至5字头

逐渐告别6%时代！

言归正传，目前佛山首套房贷利率在5字头的8家主流银行分别是：

工商银行、民生银行、中国邮政储蓄银行、光大银行、恒生银行、汇丰银行以及广发银行。

其中，汇丰银行首套贷款利率最低为5.35%，只要符合购房资格，拥有社保并且符合征信、流水等各项要求的人，基本可以申请，最快一个月放款。

此外，如中国银行、建设银行、邮政银行、工商银行等主流银行的支行均表示，对“双外”人士放宽首付比例门槛，最低可做3成首付。

此外，对比10月佛山主流银行房贷利率普遍6字头起，目前最新的利率确实松动得非常明显。

如邮政银行目前最新房贷利率为首套5.7%、二套5.9%，而在10月时，首套高达6.3%，二套甚至直接怼到6.5%，一个月的降幅达0.6%。

这个数字还是比较夸张的。以贷款100万为例，利率0.5%的差额，实际贷款相差近10万元。

一下子省了十多万，你说刚需们开不开心？

市场渐吹暖风

除了利率，从佛山本地市场的表现，我们也发现整个过程在逐渐变暖。

我们咨询了不少中介，得到的信息是目前放款已经恢复正常水平，新房和二手的放款速度均明显加快。

而此前针对外地客的首付比例，也在进一步放宽。

譬如，“双非”人士此前首付甚至要6成，目前已经逐步放开至3成首付，不过这一点还是要以具体银行为准。

此外，针对首付来源的审查，部分主流银行其实也暗暗放开了，没有此前那么严格。要知道，此前许多银行的要求是，必须为自持资金。

不过，办理房贷还是具体以咨询的银行为准。

佛山主流银行房贷利率

明年一季度或会再降？

当然了，利率下调大家应该还有一个疑问：

既然利率都下调了，接下来会不会继续下调得更低？

笔者认为，接下来12月佛山部分主流银行的房贷利率将大概率继续回调、放款速度加快，市场回升明显，明年房贷供需关系也将回归正常。

理由如下：

其一，今年1月份主流银行整体利率基本才5字头多一点点，以此为基准，对比目前的利率，其实仍有下调空间。

以下为2021年1月部分主流银行房贷一览：

农行首套5.05%，二套5.25%；

建行首套5.15%，二套5.35%；

工行首套5.05%，二套5.25%；

中行首套5.05%，二套5.25%；

邮政首套5.15%，二套5.35%。

值得一提的是，去年利率甚至可以到4字头。

其二，政策定调，房贷回归正常。

10月15日，央行的金融市场司司长邹澜在发布会上，提出少数城市的房价回稳以后，这些城市的房贷供需关系也将回归正常，现在房贷要回归正常。

10月21日，银保监会负责人在国新办新闻发布会上表示：保障好刚需群体信贷需求，要在贷款首付比例和利率上对首套房购房者予以支持。

其三，贷款市场报价利率（LPR）连续19个月保持不变。

此前，央行明确银行发放贷款参考LPR定价，LPR成为央行引导贷款利率方向的指针。也就是说，贷款利率走向何方，LPR是最重要指标。

就在今早，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年11月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

这也意味着，自2020年4月最近一次下调后，LPR已连续19个月保持不变，既不升也不降！

要知道，此前LPR降息，其目前就是为了降低全球通胀压力，同时满足国内市场的需求。

现阶段全世界都在印钱，通货膨胀并非一句空话，而且疫情冲击之下，我们更需要强大的内需来支撑经济。

大概率等到明年一季度，全国全年经济表现出炉，就会明了LPR是否继续下调，利率走向也将跟着明了。

淘房志建议，作为购房者的大家，可以密切关注这一点，同时在此阶段寻找好心仪的房子。

· END ·