对于手头宽裕的人来说，会将闲钱进行理财投资，存进银行的钱赶不上物价上升的速度，高风险投资担心血汗钱石沉大海。相比其他行业，投资商铺是个不错选择。
对于准备开店的人来说，租赁商铺是必不可少的环节，租金是一笔不小的开支，稍有疏忽会导致店铺蒙受损失。
无论是投资商铺还是租赁商铺，租金是大家最关心的问题，那么影响商铺租金的因素有哪些？聚多铺为大家一一列举。
01
地段
地段是直接影响商铺租金的主要因素，如果商铺的位置位于运营良好的商圈中，客流量密集，租金自然是更加昂贵的。商铺周边是否通达，所在的位置是否优质，周边是否有良好的商业氛围，这些都与商铺租金成正比。
02
商圈品牌
商圈的品牌档次定位，繁华程度等因素，也能直接影响到商铺的租金。处于越繁华、品牌档次越高的商圈，商铺的租金就越高。商圈品牌的收益与其中每一家商铺挂钩，如果该商圈服务质量、基础设施、周边环境都能得到消费者的认可，那自然会为商铺带来人流量，实现双赢。
03
租期
市场通常将租赁合同年限的长短分为短租期（三年以内）、中长租期（3-5年以及5年以上）。中长租期所占比例越高，商业入驻商户的实力较强、稳定性较好。考虑到短期租户在经营效益未达到预期水平下，会有更多的灵活性重新选择商铺位置，也会对现有商业项目的空置率产生一定的影响。这一点主要针对需要出售的商铺。
04
行业
行业也是影响租金的主要因素之一，不同的行业租金也有一定的差异。经营商品的类型与商铺的租金利益及价值收益有密切关系，不同商品，其利润空间显著不同，餐饮、娱乐的承租水平较高，而超市因为毛利较低，承租水平几乎是最低的。
05
硬性条件
商铺本身的基础条件也会对租金产生影响。首先是商铺楼层，一般来说一楼的商铺更易招揽消费者，租金更高。其次是交通条件，便利的停车场，离公共交通点近，能提高客流量，从而影响租金。最后是商铺的设计，包括水、电、气、污水排放等技术性内容，都会纳入租客的考虑范围。
总的来说，商铺的租金定价，出租和租赁双方都需要根据商铺情况、市场情况，全方位考虑再做决定。以上是聚多铺对于商铺租金的经验分享，更多关于商铺问题，聚多铺竭诚为您解答疑惑。
