“王以民为天，民以食为天”，出自唐代司马贞为《史记》做的《索隐》，最早乃是管仲的思想。如果把食物比作是上天的馈赠，那么建筑就是人类在大地所创造出的杰作。

建筑发展历史

从新石器时代后叶人类自栖息巢穴进而营造房屋；夏商周成就各式宫城殿堂；到春秋鲁班横空出世，“高台榭，美宫室”，亭台楼阁，水榭花厅应运而生；再到阿房宫、长安城、宋塔、紫禁城；直至“梁上君子，林下美人”新时期，梁思成、林徽因整理的成果，开创中国建筑历史理论。

建筑产业是国家的基础产业，关系到国计民生，也是目前国家经济发展的支柱产业。

据统计，2021年，全国建筑业完成总产值29.31万亿元，比上年增长11.04%，占国内生产总值的7.01%；截至2021年底，全国有施工活动的建筑业企业128746个，同比增长10.31%；从业人数5282.94万人，同比下降1.56%。中国的建筑业规模壮大，技术先进，设备专业，结构优化，实力正大幅提升，完成了国家体育场（鸟巢）、三峡工程、青藏铁路、南水北调、高铁、城市轨道等一大批举世瞩目的工程，为国家经济奠定了坚实基础，为社会发展做出了突出贡献。

中国的建筑业发展大致经历以下阶段：

建筑业发展五大阶段

第一阶段：起步阶段，1949年至1960年

中国进入一个全新的建设新时代，在计划经济体制下，完成国民经济的总体布局，大规模建设在全国展开，建筑业得到快速扩张。此阶段设计和施工力量十分薄弱，工程项目以国家计划任务为主，以政府部门成立建设指挥部，自行设计、施工、采购，自行组织工程项目建设。期间苏联援助中国304个工程项目，管理模式和技术都对中国的建筑业发展起到推动作用。此阶段国民经济大发展，建筑产业模式和体制基本形成，为今后中国建筑业的发展奠定基础。

典型建筑为人民大会堂、长春一汽等。

第二个阶段：探索阶段，1960年到1984年

中国建筑业进入积极探索、改革阶段，尤其1978年十届三中全会把党和国家的重心转移到社会主义经济建设上来，建筑产业被列为国家支柱性产业，中国的建筑企业开始探索建筑市场机制，管理机制得到激活，建筑业迈开了改革步伐。1984年颁布的《关于改革建筑业和基本建设管理机制若干问题的暂行规定》，标志着建筑业改革的全面启动和基本建设管理机制的重大转变。企业承包经营制全面推行，实行厂长经理负责制，推行工程招标承包制。此期间的组织模式仍以指挥部为主，政府主导。

葛洲坝水电站、京秦铁路复线、青藏铁路等一大批大型现代化工程项目得以实施，1984年中国建筑集团在深圳国贸大厦以“三天一层楼”的速度创造了中国的“深圳速度”。

第三个阶段：规范阶段，1984年到2014年

随着“鲁布革水电站经验”的推广和冲击，以招投标为突破口，国家引入竞争机制，并以“管理层和劳务层分离”为标志，全面推行“项目法”，开启了我国建筑业生产方式和建设工程管理体制的深层次改革。

1998年3月《中华人民共和国建筑法》正式实施，《中华人民共和国招投标法》、《建设工程监理规范》等一批法律法规、规范相继颁布，建筑市场走向规范化、法制化轨道，“法人管项目”理念得到推广。这种模式主要体现为“三集中”，即“资金集中管理、大宗材料集中采购、劳务集中招标”，实现企业管理体系的精细化和法人管项目的具体实施。此阶段工程总承包模式在化工行业开始探索，并在全国逐渐发展，但总体上以施工总承包为主，项目的立项、设计、施工、运维各成体系，呈专业化发展。该阶段建筑产业产值保持快速发展，市场竞争带来的成本理念、履约意识得到极大加强，但项目管理模式较单一，项目管理粗放，管理水平较低。

典型工程为三峡大坝、京九铁路、高铁建设等。

第四个阶段：高质量发展阶段，2014年到2020年

国家“一带一路”和供给侧改革战略的提出，为中国的建筑业带来深刻影响。中国建筑业加快了走出去的步伐，建筑规模快速增长，据统计，2017年国内建筑企业在“一带一路”沿线国家业务占境外业务总量的一半，2018年全国有69家企业入围国际承包商250强；工程管理朝“标准化、信息化、精细化”发展；管理模式呈现多元化，PPP、EPC快速发展。

第五个阶段：探索卓越管理阶段，2020年以后

以住建部于2020年3月1日正式实行的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》为标志，推动建筑企业高质量发展，装配化、绿色化、信息化都取得一定成效，建筑企业开始探索如何进行工程总承包卓越管理。

文明的力量铸就“历史中的建筑”和“建筑里的历史”，在中华上下五千年华夏文明滋养之下，建筑业的发展将为后世积累的瑰宝文明璀璨夺目，熠熠生辉。

作者简介：微信公众号“邓尤东工作室”