封面新闻记者 边雪

在ChatGPT等AI技术成为科技界“新宠”后，两年前曾引起极大关注的“元宇宙”概念，却被逐渐边缘化。

新旧技术的更替，也导致了很多元宇宙概念股大跌，相关公司业绩也记录下滑，比如“Facebook”母公司Meta，市值已经蒸发上百亿美元，而曾经价值10亿美元的虚拟房地产平台Decentraland ，如今也难免一落千丈的命运。这家全球最大的元宇宙地产销售平台，成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

当然，受损的不止元宇宙行业公司，还有投资者。在2021年11月元宇宙大火时，曾以12.3万美元（约84.5万人民币）在Decentraland购买了3块虚拟地产的林俊杰，因该地目前总价值仅约1万美元，而浮亏91%。

NFT投资者张宇（化名）告诉封面新闻记者：“在实际交易中，只有少数用户购买了虚拟房地产，或者Decentraland虚拟世界中可以NFT形式交易的土地。”

元宇宙房屋。

NFT的fans不止林俊杰

4月9日晚，林俊杰本人在微博发声疑似回应元宇宙房产暴跌：“听说最近很多人想帮我理财！”

“我一直很关注科技在我们生活中的应用，而近几年我认为科技的发展真的很令我兴奋和惊讶，特别是在我举办了自己的线上演唱会之后。”2022年10月18日，林俊杰在RUG RADIO：GM NTFs直言，元宇宙就像新型的演唱会，一个连接歌手与歌迷、音乐人的新空间，通过元宇宙我们可以重建娱乐行业的很多方面。

2022年10月18日，林俊杰在RUG RADIO：GM NTFs分享自己对元宇宙的感受。

曾经，体育艺术界、收藏界、游戏娱乐界等人士纷纷投身NFT产业，周杰伦、余文乐、鹿晗等明星纷纷入局，在元宇宙内购置地产，购买NFT头像，或是发行自己的NFT。

2021年，滚石、时代杂志都宣布推出NFTs；一位名为Beeple的数字艺术家MikeWinkelmann创作的数字合成作品在佳士得拍卖会上拍出了6,930万美元的价格，可谓震惊了整个艺术界。

封面新闻记者查询到，Decentraland此前宣称，购买虚拟地产后可以在上面建造自己的虚拟房屋，也可以建立自己的品牌，或展示自己非功能性的游戏收藏。

早在2021年11月，通过BNB和DOT等DeFi代币，以及基于NFT的加密货币打通公共市场投资者与区块链投资之间连接的上市公司Tokens.com，曾以大约250万美元的价格在Decentraland完成了一笔元宇宙土地交易。该公司表示，这是元宇宙历史上最大的一笔房地产交易，计划通过Metaverse Group进一步积累元宇宙房地产，将该地区开发成奢侈品牌的虚拟商业中心，就像Rodeo Drive或第五大道，然后将它们出租给有意向的品牌和零售商。

元宇宙树屋和其所有者。

据张宇（化名）透露，他在Metaverse中的投资组合的价值是其购买价格的9倍，而进行投资的原因和逻辑，听起来与在现实中的房产交易十分相似。“买地和买房的关键是位置，市中心的土地和公寓要比郊区的贵很多，海边的地即使离市区很远价格也并不低，因为临海的地也不多。”

为了确保数字不动产能够保值，不能无限供应，这对应着经济学上“稀缺性价值”的概念，互联网可能是无限的，但虚拟房地产不是。例如在“Decentraland”虚拟空间里只有 90,000块土地，每块长宽大约是50英尺（15.24米）。

但覆盖全球的虚拟房地产平台公司SuperWorld，却反其道而行，在赛博味道十足的元宇宙里提供648亿块土地，每块土地都可作为NFT出售。

无论你来自亚非还是欧美，出于对故乡的眷恋还是对异域美景的向往，都可以通过NFT的方式进行购买，在购买之后，还可以在这块土地上举办商业活动，但前提是，得有同样生活在该元宇宙世界的居民，才能为此买单。

在当时业内描绘的元宇宙蓝图下，的确非常诱人，但如今来看，这也就只是一套类似游戏皮肤的特效而已。

Decentraland可进行数字资产买卖。

风靡一时的元宇宙

元宇宙可追溯到的最早来源，是科幻作家尼尔·史蒂芬森于1992年出版的小说《雪崩》。在该书中脱离于现实的数字化虚拟世界，人们可以在其中构建数字分身，可以把现实世界的所有实物场景再进行复制。

“人们不能在超元域中的任何地方随意现身，不能像《星际迷航》里的柯克船长那样凭借光束从天而降。这会引起混乱并激怒周围的人，也会破坏超元域的象征意味。在超元域凭空出现，或是骤然消失返回现实，这些事应当私下做才对，最好在自己家里进行。”在小说中描绘的数字化虚拟世界中，人们虽有各种限制，但却拥有全新的身份，可以根据自己的意愿开启完全不同的人生。

元宇宙的概念科幻、梦幻，以至于很多人对其趋之若鹜。元宇宙集团（Metaverse）的联合创始人迈克尔·戈德（Michael Gord）曾在采访时直言，对于那些想知道为什么一家公司想要在元宇宙中投资虚拟办公室的人，怀疑论者应该看看流行疾病是如何传播的。“随着越来越多的人参与，这是你和朋友一起去的地方，你可以在那里体验会议和音乐会，Metaverse 将势不可当地成为世界第一的社交网络。”

元宇宙集团（Metaverse）官网。

封面新闻记者在查看元宇宙集团官网时发现，该公司拥有房地产投资信托基金，并持有大型区块链元宇宙——包括Decentraland、Somnium Space、The Sandbox、Cryptovoxels以及Upland——的虚拟NFT房地产组合。

迈克尔·戈德认为，在投资者中不乏认为元宇宙像素化的山丘中，蕴藏着黄金。“想象一下，如果你在纽约还是农田的时候来到纽约，你可以选择买下一块SoHo，”他说。 “如果今天有人想在SoHo购买一块房地产，那是无价的，它不在现实中，但同样的体验将在元宇宙中发生。”

Metaverse架构师Hunter Swihart曾表示：“每个人都看到大企业以数百万美元的价格购买土地导致价格飞涨，现在回想起来这是一个可怕的错误”，并补充说如果Decentraland 在不久的将来倒闭，他不会感到惊讶。

Decentraland时装周海报。

近日，Decentraland结束了为期四天的第二届元宇宙虚拟时装周，有60个品牌赞助时装秀，其中包括Tommy Hilfiger和Adidas等品牌。出席人数从第一届的108000人下降到26000人，在为期四天的活动中，只有1000多人同时在线参与。

“我感觉今年的元宇宙时装周并不怎么引人关注。”The Verge的Jay Peters在参加活动后在推文中表示， 自己在时装周上走动时，周围通常只会看到一两个人。

元宇宙房屋销售图。

NFT为什么被投资者青睐？

在虚拟世界中的交易通常以加密货币进行，除了加密货币外，非同质化代币（NFT）是元宇宙内交易互换的主要方法。

NFT最大的潜力就是重塑流通性和价值重估。现实中的艺术品流通非常局限：艺术品首先要被验证真伪，而区块链技术却能保证数字艺术品的真实性；大众对艺术品价格要求高，大量中等价值的艺术品被淹没；传统艺术品的受众非常小，一般通过拍卖行成交，覆盖用户有限；很多作品难以分开销售。但NFT产品却无以上困扰，所以说NFT降低了数字艺术品的交易成本，极大提高了其流动性。

事实上，NFT这种特性也可以让用户来搭建整个虚拟世界的经济体系。NFT的特征在于赋予虚拟世界的无形资产以价值，以及产权和归属。这与现实世界一样，买到的虚拟物品是属于用户的，而不是属于某个科技公司的，他们可以主观地对这些虚拟物品进行处置。

这种“去中心化”的属性，赋予了元宇宙贴近现实的真实感。没有NFT的元宇宙，玩家恐怕得担心自己所拥有的一切虚拟物品会转瞬即逝或者急速贬值，掌握着“生杀大权”的科技公司很可能会滥用“发币权”。

2021年11月29日-2023年4月3日三家元宇宙房产公司售卖价格变化表。

前国金证券互联网传媒首席分析师、互联网怪盗团创始人裴培指出，可以利用经济学角度去思考虚拟世界的经济系统：其一，劳动价值论，价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动。商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定；商品交换以价值量为基础，遵守等量社会必要劳动相交换的原则。在现实世界的劳动价值与在虚拟世界的劳动价值“等价”，这也就构成了现实世界和虚拟世界的经济联通。但现实世界物品的“复制难度”远低于虚拟世界，在中心化体系中这些虚拟创造物的价值难以用劳动时间衡量。

其二，供求价值论，商品的价值由市场供求关系决定。商品无内在的价值，商品的价值完全由市场供求关系来决定——当供大于求时，商品价值就低；当求大于供时，商品价值就高。同样，在中心化体系下虚拟世界的供给可以是无限的，就像《王者荣耀》里的皮肤一样，而NFT赋予了虚拟世界拥有现实世界那样的经济体系的可能。

无论如何，元宇宙的住房市场并没能照搬现实。据公开信息显示，目前，只有20到30人在买卖Decentraland房产，NFT地产每周交易量约为五万美元，而在一年前，该交易量为数百万美元。

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